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Pologne : Investir
Les IDE en chiffres | Pourquoi choisir d'investir en Pologne | La protection des investisseurs étrangers | Les procédures relatives à l'investissement étranger | Les terrains et les immeubles | L'aide à l'investissement | Les opportunités d'investissement | Trouver de l'aide pour des informations complémentaires
Les IDE en chiffres
Les flux d'investissements directs étrangers se sont réduits suite à la récession mondiale, mais ont retrouvé leur dynamisme en 2010. La Pologne figure parmi les pays les plus attractifs d'Europe en termes d'IDE. Le secteur immobilier représente plus de 40% du total des IDE, dans la mesure où, outre l’achat et la vente de biens déjà existants, la plupart des investissements dans le domaine du commerce, de l’industrie et des services ont une composante immobilière importante. Les atouts de la Pologne sont sa position stratégique, sa population importante, son appartenance à l'Union européenne, sa stabilité économique, et sa fiscalité attractive pour les entreprises.
| Investissement Direct Etranger | 2008 | 2009 | 2010 |
| Flux d'IDE entrants (millions USD) | 14.689 | 13.698 | 9.681 |
| Stocks d'IDE (millions USD) | 163.360 | 186.115 | 193.141 |
| Indicateur de performance*, rang sur 141 économies | 89 | 65 | - |
| Indicateur de potentiel**, rang sur 141 économies | 42 | - | - |
| Nombre d'investissements greenfield*** | 370 | 222 | - |
| IDE entrants (en % de la FBCF****) | 12,8 | 41,1 | - |
| Stock d'IDE (en % du PIB) | 31,1 | 42,5 | - |
Source : CNUCED - dernières données disponibles.
Note : * L'indicateur de Performance de la CNUCED est basé sur un ratio entre la part du pays dans le total mondial des IDE entrants et sa part dans le PIB mondial. ** L'indicateur de Potentiel de la CNUCED est basé sur 12 indicateurs économiques et structurels tels que le PIB, le commerce extérieur, les IDE, les infrastructures, la consommation d'énergie, la R&D, l'éducation, le risque pays. *** Les investissements greenfield correspondent à la création de filiales ex-nihilo par la maison mère. **** La formation brute de capital fixe (FBCF) est un indicateur mesurant la somme des investissements, essentiellement matériels, réalisés pendant une année.
Les flux d'IDE par pays et par secteurs d'activité
| Les pays investisseurs | 2009, en % |
| Pays-Bas | 17,8 |
| Allemagne | 16,2 |
| France | 11,1 |
| Luxembourg | 8,6 |
| Etats-Unis | 6,5 |
| Suède | 5,0 |
| Italie | 4,0 |
| Autriche | 3,7 |
| Royaume-Uni | 3,6 |
| Espagne | 3,2 |
| Belgique | 3,0 |
| Les secteurs investis | 2009, en % |
| Secteur manufacturier | 31,7 |
| Intermédiation financière | 18,6 |
| Immobilier, location, affaires | 17,5 |
| Commerce et maintenance | 15,9 |
| Transport, entreposage et communication | 5,7 |
| Electricité, gaz, eau | 4,1 |
| Construction | 2,5 |
Source : OCDE, Extrait des Statistiques - dernières données disponibles.
Pourquoi choisir d'investir en Pologne
- Les points forts
- Une économie en expansion, une localisation au coeur de l'Europe, une main d'oeuvre polyglotte, un coût de la main d'oeuvre faible font de la Pologne un pays attractif au niveau international. La Pologne jouit aussi d'une économie saine bien gérée qui résiste mieux que les autres pays européens à la crise. Contrairement à d'autres pays d'Europe Centrale, sa population n'a pas eu recours aux emprunts libéllés en devises étrangères notamment suisse, ce qui a protégé la population d'un endettement maximal.
- Les points faibles
- La lenteur des procédures administratives (31 jours pour créer une entreprise d'après la Banque Mondiale), et un compte courant déficitaire font partie des éléments négatifs liés à l'économie polonaise. L'adoption de l'euro prévue initialement pour 2012 est compromise par la crise financière, retardant par là même les effets bénéfiques sur l'économie.
- Les mesures mises en place par le gouvernement
-
- Aide à l'investissement dans les zones économiques spéciales (SEZ) ;
- Accès à des fonds structurels de l'Union Européenne pour les entrepreneurs ;
- Création de zones industrielles et technologiques permettant une synergie des entreprises travaillant dans le même secteur ;
- Faibles coûts du travail ;Pour faire face à la crise économique et soutenir les investissements étrangers sur le long terme, le gouvernement polonais a prévu un programme de stabilisation et de développement de 24 milliards d'euros, avec notamment un octroi de crédits aux petites et moyennes entreprises et un investissement dans les sources d'énergies renouvelables.
La protection des investisseurs étrangers
Comparaison internationale de la protection des investisseurs
| Pologne | Eastern Europe & Central Asia | Etats-Unis | Allemagne | |
| Index de transparence des transactions* | 7,0 | 6,3 | 7,0 | 5,0 |
| Index de responsabilité des managers** | 2,0 | 4,0 | 9,0 | 5,0 |
| Index de pouvoir des actionnaires*** | 9,0 | 6,2 | 9,0 | 5,0 |
| Index de protection des investisseurs**** | 6,0 | 5,5 | 8,3 | 5,0 |
Source : Doing Business - dernières données disponibles.
Note: *Plus l'index est grand, plus les transactions sont transparentes. **Plus l'index est grand, plus les managers sont personnellement responsables. *** Plus l'index est grand, plus les actionnaires ont le pouvoir de défendre leur droit.**** Plus l'index est grand, plus la protection des actionnaires est importante.
Les procédures relatives à l'investissement étranger
- La réglementation concernant les prises de participation
- La prise de participation majoritaire au capital d'une entreprise locale est autorisée en Pologne, sous réserve d'obtenir une autorisation.
- Les obligations de déclaration
- L'agence de promotion des investissements étrangers dans le pays permet de s'informer sur les autorisations nécessaires à l'implantation.
Les terrains et les immeubles
- Les solutions temporaires
- Regus, Inoffice, Chambres de commerce dont la CCIFP
- La possibilité d'acheter un terrain ou un bâtiment industriel ou commercial
- Possible
L'aide à l'investissement
- Les formes d'aide
- La Pologne ne dispose pas de fonds pouvant aider les investisseurs étrangers. Les aides polonaises sont uniquement d'ordre fiscal. Dans le cadre du programme pluriannuel européen PHARE, les investisseurs peuvent obtenir une assistance à moyen terme. Les fonds européens sont très importants pour les PME et les grandes entreprises installées en Pologne. Ils représentent un total de 80 milliards d'euros pour la période 2007-2015, dont 25 milliards dédiés aux infrastructures. L'Agence d'Investissement Polonaise fournit de nombreux renseignements.
- Les zones géographiques privilégiés
- En cas d'investissements dans les zones économiques spéciales, les investisseurs peuvent bénéficier d'allègements fiscaux. De plus, en cas d'embauche dans les régions à fort taux de chômage, les entreprises peuvent bénéficier d'un abattement.
Les opportunités d'investissement
- Les appels d'offres, les projets et les marchés publics
-
Bureau des Appels d'offres publics
Tenders Info, Appels d'offres en Pologne
Ted - Marchés publics européens, Opportunités d'affaires dans l'UE 27
DgMarket, Appels d'offres dans le monde
Trouver de l'aide pour des informations complémentaires
- Les agences d'aide à l'investissement
-
L’Agence Polonaise de l’Information et des Investissements Etrangers
Agence polonaise de développement de l’Industrie
- Les autres ressources utiles
-
Site Internet/Guide de l’investissement
Site Internet officiel de la Pologne
- Les guides de l'investisseur
-
Doing Business in Poland, 2007
Guide commercial de la Pologne - Buy USA
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